720全景打造體驗(yàn)最棒的房產(chǎn)，2018年國內(nèi)房地產(chǎn)總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到 200 萬億左右，與此同時(shí)近年來的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期也使萬億級(jí)的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷著結(jié)構(gòu)性變化，這對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司而言是一個(gè)十分巨大的機(jī)會(huì)。

720全景深度信息技術(shù)成功落地

提升用戶決策效率使看房習(xí)慣進(jìn)階

想必曾經(jīng)買過房的人都經(jīng)歷過路上一小時(shí)看房十分鐘的痛苦經(jīng)歷，例如北京這樣的大城市即便花上一整天的時(shí)間，也最多只能看兩三套房子。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，看房已經(jīng)成了效率低，時(shí)間成本消耗最大的環(huán)節(jié)，這往往使得用戶感到頭皮發(fā)麻甚至心力交瘁。

可看房卻是買房過程中難以割舍的步驟，原因在于傳統(tǒng)的中介在用戶看房之前只能提供一些簡單的圖片信息，雖然用戶拿到手中的圖片很多，但圖片卻只能反應(yīng)房屋的基本信息，無法提供更加詳實(shí)具體的信息，以至用戶很難通過圖片去衡量自身需求與房屋空間是否匹配。并且部分經(jīng)紀(jì)人還常常為了迎合用戶口味在圖片上做一些手腳，導(dǎo)致雖然圖片很誘人但真正去看過就會(huì)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)上了當(dāng)。

以成都為例，截至目前新房覆蓋率已達(dá)100%，二手房覆蓋率達(dá)53%以上，總房源數(shù)近3萬套。VR房源較非VR房源相比，人均瀏覽房源量提升1.8倍，線上停留時(shí)長提升3.8倍，7日內(nèi)看房效率提升1.4倍，不為用戶解決了看房環(huán)節(jié)的諸多痛點(diǎn)，也提升了經(jīng)紀(jì)人的工作效率。

VR看房之所以在剛剛進(jìn)入成都試點(diǎn)就獲得如此明顯的落地效果，最直接的原因便是其VR看房、VR講房、VR帶看三大層層遞進(jìn)的功能。首先是VR看房，它能夠帶給用戶沉浸式的看房體驗(yàn)，輕觸屏幕便可獲得包括房屋真實(shí)空間的尺寸、朝向、遠(yuǎn)近等深度信息。

VR講房則是在VR看房基礎(chǔ)上提供的經(jīng)紀(jì)人語音講解服務(wù)，用戶通過經(jīng)紀(jì)人提前錄制好的視頻就能解決大多數(shù)常見的問題。如果在講解之后用戶還想更加深入的了解房屋信息，使用VR帶看功能便能徹底打破傳統(tǒng)帶看的時(shí)空限制，在VR場(chǎng)景中，用戶與經(jīng)紀(jì)人能夠?qū)崟r(shí)連線進(jìn)行畫面和語音的同步交流。

除了主要的三大功能之外，720全景圖看房，一般的720全景圖，原理就是拍一個(gè)很長很寬的照片貼在一個(gè)圓球里，難以產(chǎn)生身臨其境的體驗(yàn)。720全景的深度信息則能夠?yàn)橛脩魳?biāo)注出房屋長度、寬度等準(zhǔn)確信息以便用戶對(duì)家具的陳設(shè)和布置進(jìn)行規(guī)劃。

720全景突破了時(shí)間、空間、天氣、交通的影響，為用戶營造了高品質(zhì)、沉浸式的看房體驗(yàn)的同時(shí)大大減少了用戶時(shí)間、空間、決策成本。在近年來國內(nèi)居住領(lǐng)域消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，用戶對(duì)房產(chǎn)服務(wù)體驗(yàn)、交易效率有了更高的要求，720全景的三大功能則剛好適應(yīng)甚至是帶動(dòng)了這一趨勢(shì)。

在互聯(lián)網(wǎng)中介行業(yè)的下半場(chǎng)模式創(chuàng)新日漸凋零，技術(shù)創(chuàng)新日漸受寵。720全景技術(shù)落地本質(zhì)上與下半場(chǎng)這一大基調(diào)不謀而合，都是黑科技賦能商業(yè)模式。筆者認(rèn)為黑科技落地最大的受益者還是用戶，720全景看房能夠在效率和體驗(yàn)等多個(gè)方面為用戶創(chuàng)造價(jià)值，使真實(shí)的房產(chǎn)信息更加暢通、快捷的在買賣雙方之間流動(dòng)，讓高不可攀的黑科技真正落地成老百姓都能伸手可用的暖科技。

從真1.0到真3.0時(shí)代

大數(shù)據(jù)、VR技術(shù)使經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)升級(jí)

在過去相當(dāng)一段時(shí)間里，經(jīng)紀(jì)行業(yè)一直處于真1.0時(shí)代。除門店雜亂，獲取客效率低下等問題外，由于信息不對(duì)稱，長期以來房產(chǎn)中介行業(yè)虛假房源信息不絕，一些信息發(fā)布者平臺(tái)常貼出低價(jià)房源甚至以不存在的房源來吸引客戶，假房源問題已經(jīng)成為了用戶心中最大的痛點(diǎn)。

在互聯(lián)網(wǎng)的浪潮下，2015年前后房產(chǎn)中介也抓緊時(shí)代脈搏搖身一變成為了新興互聯(lián)網(wǎng)中介，打著低傭金的口號(hào)，以無門店的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式獲得了資本市場(chǎng)青睞。但經(jīng)過兩年的實(shí)際運(yùn)營最終發(fā)現(xiàn)，所謂的互聯(lián)網(wǎng)中介也僅僅是一場(chǎng)紙上談兵的自嗨游戲。

所謂的互聯(lián)網(wǎng)中介，其實(shí)僅僅是經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)粗略改造后的傳統(tǒng)中介，核心問題并沒能夠得到解決，由于信息不共享、行業(yè)假房源屢現(xiàn)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境差，用戶依然面臨著假房源、效率低、服務(wù)水平參差不齊等關(guān)鍵痛點(diǎn)。

酷雷曼3DVR全景營銷系統(tǒng)是利用3D技術(shù)和VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)推出的云端沉浸式展覽展示服務(wù)平臺(tái)。代理商通過簡單操作可以為企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、旅游景點(diǎn)、家居房產(chǎn)等行業(yè)提供VR全景展示、策劃、拍攝、制作、發(fā)布以及分享服務(wù)。

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