戰“疫”非常時期，如何及時、有效解決有意競買人無法現場看樣而致使很多網絡司法拍賣“停擺”的難題？針對這個特殊時期的難題，太倉法院推出VR全景看房，不去現場，也能有實地看房的感覺。

（圖源：太倉市人民法院）

VR全景技術利用虛擬現實對標的物進行全方位、立體型拍攝，通過后期制作將拍攝圖像進行展示，可讓有意競買人足不出戶就對標的物進行360度在線觀看，如臨其境。

“淘寶直播”是通過淘寶平臺對司法拍賣標的物進行“直播”展示，有意競買人在網上全方位看樣的同時還可以與法官互動。VR全景、“淘寶直播”是太倉市人民法院在網絡司法拍賣中利用信息技術手段開展“非接觸式”工作的新嘗試，既在戰“疫”期間有效防止人員聚集，也有利于及時高效處置財產，做到阻斷病毒但不阻斷工作。

該套房屋于3月30日上午開始競拍，最終以220.55萬元成交。

太倉法院執行局副局長王云超表示：如果效果好的話，我們接下來會推出更多的VR看房， 以滿足沒法趕到太倉的外地意向競買人的需求。

（圖源：太倉市人民法院）

重要提醒

“VR看房”實現看房人身臨其境的同時，太倉法院相關負責人提醒：

1、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

3、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

在戶籍政策及限購情況上，太倉法院相關負責人也提醒：

太倉法院拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢。限購情況由買受人自行到有關部門咨詢、了解，拍賣人不承擔責任。

——圖文來源：太倉市人民法院、融媒太倉