VR全景技術(shù)應(yīng)用在行業(yè)的看房實(shí)踐中，解決了哪些行業(yè)痛點(diǎn)?又會(huì)給這個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)帶來(lái)怎樣的沖擊和改變?傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務(wù)的未來(lái)將通往何方?本文給出了解答。

一份新華社播發(fā)的重要紅頭文件引發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)震動(dòng)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局等部委聯(lián)合印發(fā)通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

這次專項(xiàng)行動(dòng)將長(zhǎng)達(dá)半年，涉及30多個(gè)城市，主要目標(biāo)之一就是消除所謂的房地產(chǎn)黑中介。

行政打擊是傳統(tǒng)地產(chǎn)中介發(fā)展模式的最后終結(jié)者，但在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展20年之后，市場(chǎng)早就讓傳統(tǒng)中介進(jìn)入到真正的洗牌時(shí)代。2014年到2017年是傳統(tǒng)地產(chǎn)中介最后一次黃金周期。2017年之后，隨著房地產(chǎn)調(diào)控加碼，二手房交易量嚴(yán)重下滑，很多城市出現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)關(guān)停潮。根據(jù)深圳市中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2017年深圳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員共53073人，相比2016年，環(huán)比下降20.3%。

在這樣的形勢(shì)下，房地產(chǎn)服務(wù)如何突圍、突破?

VR全景看房促使人均線上瀏覽房源量提升了1.8倍，線上停留時(shí)間增長(zhǎng)3.8倍，同時(shí)，7日內(nèi)看房效率提升了1.4倍。VR技術(shù)的使用讓看房率不降反升，原因是“很多買房人受限于時(shí)間長(zhǎng)、路途遠(yuǎn)等因素，很多人缺少看房動(dòng)力，但有了VR之后，對(duì)房子有了更深理解，很多原來(lái)不想去的人反而想實(shí)地看一下”。

VR全景打開一條光明路，根本原因是，它直接解決了傳統(tǒng)地產(chǎn)中介行業(yè)的幾個(gè)痛點(diǎn)。

首先，VR全景給房源增加了信息和服務(wù)的價(jià)值。住房租賃服務(wù)行業(yè)的服務(wù)觸達(dá)其實(shí)有門檻，消費(fèi)者總是擔(dān)心一旦去看過(guò)房、看過(guò)裝修就會(huì)被持續(xù)打擾，此外，消費(fèi)者天然對(duì)實(shí)地看房有一個(gè)心理門檻。VR全景能夠有效消除這個(gè)門檻，由于逼真的VR全景效果，消費(fèi)者在線上就有沉浸式體驗(yàn)，再加上配套的VR全景講房、VR全景帶看等功能，消費(fèi)者能在很低的門檻掌握更多的深度信息。

其次，VR全景看房的深度信息其實(shí)比實(shí)地看房體驗(yàn)更精確。實(shí)地看房看的是環(huán)境、整體感受、空間感，說(shuō)白了就是“理解空間”，成熟的VR全景技術(shù)都能夠?qū)崿F(xiàn)，而VR看房還能帶來(lái)實(shí)地看房不能實(shí)現(xiàn)的好處。比如，多數(shù)人實(shí)地看房時(shí)很匆忙，沒辦法精確了解長(zhǎng)度、寬度、高度等具體信息，一個(gè)空間能不能放下柜子、梳妝臺(tái)，其實(shí)不能很準(zhǔn)確判斷，VR全景一方面呈現(xiàn)了真實(shí)空間，一方面標(biāo)準(zhǔn)了非常詳細(xì)的數(shù)據(jù)信息，同時(shí)，還能反復(fù)來(lái)回看，體驗(yàn)其實(shí)更好。

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