為進(jìn)一步提升執(zhí)行工作效率，解決司法網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)人集中看樣問(wèn)題，提高執(zhí)行案件標(biāo)的物溢價(jià)率和異地競(jìng)買(mǎi)率，疫情防控期間，銀川市中級(jí)人民法院率先在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中利用新型3D建模技術(shù)上線VR看房功能，實(shí)現(xiàn)足不出戶360度網(wǎng)拍看樣下單，這也是寧夏法院首次上線VR看房功能。

（圖源：銀川中級(jí)人民法院）

據(jù)了解，銀川市中級(jí)人民法院上線VR看房功能，旨在解決新冠肺炎疫情下網(wǎng)拍房產(chǎn)暫無(wú)法集中組織競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣、執(zhí)行案件標(biāo)的物溢價(jià)不高、異地競(jìng)買(mǎi)率低等問(wèn)題。

據(jù)銀川市中級(jí)人民法院工作人員介紹，VR全景技術(shù)是基于全景圖像的真實(shí)場(chǎng)景虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，通過(guò)VR相機(jī)環(huán)360度拍攝一組或者多組照片，拼接成一個(gè)全景圖像，再利用新型3D建模技術(shù)實(shí)現(xiàn)全方位互動(dòng)式觀看，就可以獲得真實(shí)場(chǎng)景還原效果，做到足不出戶便對(duì)千里之外的房產(chǎn)進(jìn)行360度在線觀看，對(duì)房屋的戶型結(jié)構(gòu)、內(nèi)部陳設(shè)、裝修情況、房屋采光等細(xì)節(jié)都會(huì)有比較詳實(shí)的了解。在提升競(jìng)買(mǎi)人看樣效率的同時(shí)，創(chuàng)造更好的競(jìng)買(mǎi)體驗(yàn)，而且在疫情期間，可以避免網(wǎng)拍房無(wú)法組織現(xiàn)場(chǎng)看樣的尷尬。

“將VR看房功能融入司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)之中，不僅在當(dāng)前防護(hù)疫情的特殊時(shí)期可以助力解決‘看房難’問(wèn)題，而且將對(duì)提高房屋溢價(jià)率、節(jié)約司法資源、提高執(zhí)行質(zhì)效產(chǎn)生強(qiáng)大助推作用。”銀川市中級(jí)人民法院負(fù)責(zé)人介紹，下一步，法院將協(xié)調(diào)更多拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)運(yùn)用“VR看房功能”開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，全面推廣淘寶直播拍賣(mài)新模式，利用5G、3D建模、VR拍攝等信息化新技術(shù)助力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。